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Montbron
47 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Montbron
À Montbron (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 845 €/m², soit 39,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,3 % (40 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,1 %)
- Prix en baisse (-29,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,2 %)
Quel est le prix au m² à Montbron ?
Le prix médian de l'immobilier à Montbron est de 845 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montbron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,1 %, Montbron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montbron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montbron a baissé de 29,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 845 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,3% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 10,67 €/m² |
| Rendement brut |
14,09 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
42,31 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 2 000 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 20 220 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 17,2% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
30,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 050 €/m² | 2 |
| Maison | 789 €/m² | 150 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 814 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 902 €/m² | 50 | +10,9% |
| 2023 | 915 €/m² | 36 | +1,5% |
| 2024 | 1 194 €/m² | 29 | +30,4% |
| 2025 | 845 €/m² | 39 | -29,3% |
Ventes géolocalisées
183 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |