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Vouthon
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vouthon
À Vouthon (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 325 €/m², soit 19,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+29,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vouthon ?
Le prix médian de l'immobilier à Vouthon est de 1 325 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vouthon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Vouthon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vouthon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vouthon a augmenté de 29,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 325 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,7% |
| Évol. pluriannuelle | +39,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
9,20 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
39,67 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 405 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 20 930 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 058 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 950 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 693 €/m² | 4 | -27,1% |
| 2023 | 1 866 €/m² | 7 | +169,3% |
| 2024 | 1 022 €/m² | 6 | -45,2% |
| 2025 | 1 325 €/m² | 4 | +29,6% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Saint-Sornin | 957 €/m² | moyenne |
| 47 | Montbron | 845 €/m² | haute |
| 67 | Vilhonneur | 1 015 €/m² | moyenne |
| 40 | Orgedeuil | 1 053 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 46 | Marthon | 1 061 €/m² | moyenne |
| 58 | Feuillade | 826 €/m² | faible |
| 76 | Eymouthiers | 1 664 €/m² | faible |