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Marthon
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marthon
À Marthon (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 061 €/m², soit 26,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Prix en baisse (-15,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,0 %)
Quel est le prix au m² à Marthon ?
Le prix médian de l'immobilier à Marthon est de 1 061 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marthon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Marthon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marthon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marthon a baissé de 15,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 061 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,5% |
| Évol. pluriannuelle | +5,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
11,48 % |
| Passoires F+G |
24,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
45,85 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 554 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 20 730 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 16,0% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 622 €/m² | 2 |
| Maison | 938 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 011 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 903 €/m² | 8 | -10,7% |
| 2023 | 1 041 €/m² | 13 | +15,3% |
| 2024 | 1 255 €/m² | 7 | +20,6% |
| 2025 | 1 061 €/m² | 14 | -15,5% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |