Vouzan
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vouzan
À Vouzan (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 927 €/m², soit 18,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Marché haussier (+28,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vouzan ?
Le prix médian de l'immobilier à Vouzan est de 927 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vouzan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Vouzan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vouzan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vouzan a augmenté de 28,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 927 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,8% |
| Évol. pluriannuelle | +22,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
12,10 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
46,79 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 818 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 22 490 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 080 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 757 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 550 €/m² | 15 | +104,7% |
| 2023 | 1 085 €/m² | 9 | -30,0% |
| 2024 | 719 €/m² | 4 | -33,7% |
| 2025 | 927 €/m² | 5 | +28,8% |