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Saint-Germain-de-Montbron
85 faible Zone C829 €/m²
Prix m²
+7,0%
Évol. 1 an
10,92 €/m²
Loyer estimé
14,7 %
Rendement brut
500
Population
8
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,6 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-5,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 829 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,0% |
| Évol. pluriannuelle | +24,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
14,70 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
41,78 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 500 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 19 950 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 804 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 668 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 913 €/m² | 12 | +36,7% |
| 2023 | 784 €/m² | 3 | -14,2% |
| 2024 | 775 €/m² | 6 | -1,1% |
| 2025 | 829 €/m² | 12 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Vœuil-et-Giget | 1 211 €/m² | moyenne |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |