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Saint-Germain-de-Montbron
85 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germain-de-Montbron
À Saint-Germain-de-Montbron (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 829 €/m², soit 3,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,7 %)
- Marché haussier (+7,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Montbron ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-de-Montbron est de 829 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain-de-Montbron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,7 %, Saint-Germain-de-Montbron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain-de-Montbron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-de-Montbron a augmenté de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 829 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,0% |
| Évol. pluriannuelle | +24,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
14,70 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
41,78 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 500 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 19 950 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 804 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 668 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 913 €/m² | 12 | +36,7% |
| 2023 | 784 €/m² | 3 | -14,2% |
| 2024 | 775 €/m² | 6 | -1,1% |
| 2025 | 829 €/m² | 12 | +6,9% |