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Pranzac
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pranzac
À Pranzac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 125 €/m², soit 5,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché haussier (+16,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
Quel est le prix au m² à Pranzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Pranzac est de 1 125 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pranzac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Pranzac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pranzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pranzac a augmenté de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 125 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,3% |
| Évol. pluriannuelle | +17,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
9,97 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,5 % |
| Taxe foncière |
49,18 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 872 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 23 360 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 935 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 954 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 942 €/m² | 12 | -1,3% |
| 2023 | 1 165 €/m² | 9 | +23,7% |
| 2024 | 967 €/m² | 9 | -17,0% |
| 2025 | 1 125 €/m² | 13 | +16,3% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Chazelles | 1 328 €/m² | moyenne |
| 50 | Bunzac | 805 €/m² | faible |
| 67 | Vilhonneur | 1 015 €/m² | moyenne |
| 74 | Mornac | 1 349 €/m² | moyenne |
| 74 | Bouëx | 1 463 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Sornin | 957 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 79 | Touvre | 1 613 €/m² | moyenne |