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Rougnac
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rougnac
À Rougnac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 767 €/m², soit 42,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,6 %)
- Prix en baisse (-32,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rougnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Rougnac est de 767 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rougnac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,6 %, Rougnac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rougnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rougnac a baissé de 32,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 767 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,0% |
| Évol. pluriannuelle | +12,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
14,61 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 49,0 % |
| Taxe foncière |
50,78 % |
| TEOM | 13,98 % |
Économie & population
| Population | 395 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 21 410 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 053 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 683 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 174 €/m² | 11 | +71,9% |
| 2023 | 1 125 €/m² | 6 | -4,2% |
| 2024 | 1 128 €/m² | 4 | +0,3% |
| 2025 | 767 €/m² | 5 | -32,0% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |