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Combiers
28 faible Zone C1 056 €/m²
Prix m²
-7,9%
Évol. 1 an
10,05 €/m²
Loyer estimé
128
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Combiers
À Combiers (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 056 €/m², soit 18,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-7,9 % sur un an)
- Chômage élevé (16,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Combiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Combiers est de 1 056 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Combiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Combiers a baissé de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-18,5 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-19,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 056 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,9% |
| Évol. pluriannuelle | +62,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 86,4 % |
| Taxe foncière |
48,19 % |
| TEOM | 13,98 % |
Économie & population
| Population | 128 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 19 710 € |
| Taux de chômage | 16,4% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 127 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 651 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 804 €/m² | 3 | +23,4% |
| 2023 | 1 559 €/m² | 6 | +93,9% |
| 2024 | 1 146 €/m² | 3 | -26,5% |
| 2025 | 1 056 €/m² | 2 | -7,9% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |