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Mareuil en Périgord
44 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mareuil en Périgord
À Mareuil en Périgord (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 970 €/m², soit 21,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,4 % (52 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Prix en baisse (-8,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,3 %)
Quel est le prix au m² à Mareuil en Périgord ?
Le prix médian de l'immobilier à Mareuil en Périgord est de 970 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mareuil en Périgord ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Mareuil en Périgord présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mareuil en Périgord ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mareuil en Périgord a baissé de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 970 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,4% |
| Évol. pluriannuelle | -9,8% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
10,47 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 46,6 % |
| Taxe foncière |
48,51 % |
| TEOM | 18,83 % |
Économie & population
| Population | 2 326 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 20 410 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 15,3% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 969 €/m² | 3 |
| Maison | 943 €/m² | 194 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 075 €/m² | 64 | - |
| 2022 | 916 €/m² | 67 | -14,8% |
| 2023 | 996 €/m² | 52 | +8,7% |
| 2024 | 1 058 €/m² | 35 | +6,2% |
| 2025 | 970 €/m² | 44 | -8,4% |
Ventes géolocalisées
238 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |