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Chapelle-Montabourlet
51 faible Zone C687 €/m²
Prix m²
+8,6%
Évol. 1 an
9,10 €/m²
Loyer estimé
56
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chapelle-Montabourlet
À Chapelle-Montabourlet (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 687 €/m², soit 4,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+8,6 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (28,6 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chapelle-Montabourlet ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Montabourlet est de 687 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chapelle-Montabourlet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Montabourlet a augmenté de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,3 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-3,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 687 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +40,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
49,34 % |
Économie & population
| Population | 56 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 28,6% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
3,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 488 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 934 €/m² | 3 | +91,1% |
| 2023 | 654 €/m² | 1 | -29,9% |
| 2024 | 633 €/m² | 1 | -3,3% |
| 2025 | 687 €/m² | 2 | +8,6% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Tour-Blanche-Cercles | 1 177 €/m² | moyenne |
| 26 | Chapdeuil | 1 309 €/m² | faible |
| 39 | Bourg-des-Maisons | 1 381 €/m² | faible |
| 44 | Mareuil en Périgord | 970 €/m² | haute |
| 49 | Gout-Rossignol | 943 €/m² | faible |
| 67 | Cherval | 929 €/m² | faible |
| 36 | Saint-Just | 813 €/m² | faible |
| 70 | Paussac-et-Saint-Vivien | 2 030 €/m² | faible |