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Paussac-et-Saint-Vivien
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Paussac-et-Saint-Vivien
À Paussac-et-Saint-Vivien (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 030 €/m², soit 66,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 79,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+79,8 % sur un an)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Paussac-et-Saint-Vivien ?
Le prix médian de l'immobilier à Paussac-et-Saint-Vivien est de 2 030 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paussac-et-Saint-Vivien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Paussac-et-Saint-Vivien présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paussac-et-Saint-Vivien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paussac-et-Saint-Vivien a augmenté de 79,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 030 €/m² |
| Évol. 1 an | +79,8% |
| Évol. pluriannuelle | +29,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
5,00 % |
| Passoires F+G |
24,6 % |
| Concernés E+F+G | 44,6 % |
| Taxe foncière |
50,77 % |
Économie & population
| Population | 444 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 21 090 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 744 €/m² | 2 |
| Maison | 1 005 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 570 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 488 €/m² | 12 | -5,2% |
| 2023 | 730 €/m² | 7 | -51,0% |
| 2024 | 1 129 €/m² | 6 | +54,7% |
| 2025 | 2 030 €/m² | 4 | +79,8% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |