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Bourdeilles
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bourdeilles
À Bourdeilles (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 104 €/m², soit 56,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-44,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bourdeilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourdeilles est de 1 104 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourdeilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Bourdeilles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourdeilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourdeilles a baissé de 44,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 104 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,0% |
| Évol. pluriannuelle | -22,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
9,20 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
55,07 % |
| TEOM | 18,83 % |
Économie & population
| Population | 785 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 20 560 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 965 €/m² | 2 |
| Maison | 1 330 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 417 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 452 €/m² | 20 | +2,4% |
| 2023 | 1 608 €/m² | 13 | +10,8% |
| 2024 | 1 972 €/m² | 14 | +22,6% |
| 2025 | 1 104 €/m² | 11 | -44,0% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |