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Saint-Just
36 faible Zone C813 €/m²
Prix m²
-46,6%
Évol. 1 an
10,37 €/m²
Loyer estimé
142
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Just
À Saint-Just (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 813 €/m², soit 59,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-46,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Just ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Just est de 813 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Just ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Just a baissé de 46,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-59,4 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-58,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 813 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,6% |
| Évol. pluriannuelle | -44,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,37 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
46,60 % |
Économie & population
| Population | 142 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 16 450 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 861 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 468 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 911 €/m² | 4 | +30,2% |
| 2023 | 1 468 €/m² | 2 | -23,1% |
| 2024 | 1 522 €/m² | 2 | +3,7% |
| 2025 | 813 €/m² | 5 | -46,6% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 26 | Chapdeuil | 1 309 €/m² | faible |
| 70 | Paussac-et-Saint-Vivien | 2 030 €/m² | faible |
| 45 | Creyssac | 1 081 €/m² | faible |
| 55 | Grand-Brassac | 1 082 €/m² | moyenne |
| 39 | Bourg-des-Maisons | 1 381 €/m² | faible |
| 68 | Tour-Blanche-Cercles | 1 177 €/m² | moyenne |
| 49 | Bourdeilles | 1 104 €/m² | moyenne |
| 65 | Lisle | 1 245 €/m² | moyenne |