- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Dordogne (24)
- Grand-Brassac
Grand-Brassac
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Grand-Brassac
À Grand-Brassac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 082 €/m², soit 24,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-11,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Grand-Brassac ?
Le prix médian de l'immobilier à Grand-Brassac est de 1 082 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grand-Brassac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Grand-Brassac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grand-Brassac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grand-Brassac a baissé de 11,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 082 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,3% |
| Évol. pluriannuelle | -11,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,37 €/m² |
| Rendement brut |
10,69 % |
| Passoires F+G |
27,1 % |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
55,37 % |
Économie & population
| Population | 555 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 21 330 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 180 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 224 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 312 €/m² | 15 | +7,2% |
| 2023 | 1 528 €/m² | 7 | +16,5% |
| 2024 | 1 221 €/m² | 7 | -20,1% |
| 2025 | 1 082 €/m² | 9 | -11,3% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |