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Tocane-Saint-Apre
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Tocane-Saint-Apre
À Tocane-Saint-Apre (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 215 €/m², soit 27,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,7 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Prix en baisse (-14,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tocane-Saint-Apre ?
Le prix médian de l'immobilier à Tocane-Saint-Apre est de 1 215 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tocane-Saint-Apre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Tocane-Saint-Apre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tocane-Saint-Apre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tocane-Saint-Apre a baissé de 14,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 215 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,7% |
| Évol. pluriannuelle | +21,4% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 10,37 €/m² |
| Rendement brut |
9,53 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
53,23 % |
Économie & population
| Population | 1 742 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 21 440 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 519 €/m² | 3 |
| Maison | 1 173 €/m² | 121 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 001 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 252 €/m² | 36 | +25,1% |
| 2023 | 1 064 €/m² | 24 | -15,0% |
| 2024 | 1 424 €/m² | 36 | +33,8% |
| 2025 | 1 215 €/m² | 29 | -14,7% |
Ventes géolocalisées
149 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Montagrier | 1 431 €/m² | moyenne |
| 55 | Grand-Brassac | 1 082 €/m² | moyenne |
| 77 | Douchapt | 1 225 €/m² | faible |
| 65 | Lisle | 1 245 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Victor | 1 135 €/m² | faible |
| 58 | Mensignac | 1 201 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Méard-de-Drône | 673 €/m² | faible |
| 42 | Segonzac | 826 €/m² | faible |