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Mensignac
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mensignac
À Mensignac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 201 €/m², soit 22,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,7 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Prix en baisse (-9,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mensignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Mensignac est de 1 201 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mensignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Mensignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mensignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mensignac a baissé de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 201 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,6% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 10,37 €/m² |
| Rendement brut |
9,63 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
56,66 % |
Économie & population
| Population | 1 521 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 136 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 171 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 192 €/m² | 17 | +1,8% |
| 2023 | 1 606 €/m² | 15 | +34,8% |
| 2024 | 1 330 €/m² | 27 | -17,2% |
| 2025 | 1 201 €/m² | 21 | -9,7% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |