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Chapelle-Gonaguet
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Gonaguet
À Chapelle-Gonaguet (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 267 €/m², soit 20,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Prix en baisse (-7,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-Gonaguet ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Gonaguet est de 1 267 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Gonaguet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Chapelle-Gonaguet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Gonaguet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Gonaguet a baissé de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 267 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,4% |
| Évol. pluriannuelle | +10,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,37 €/m² |
| Rendement brut |
9,13 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 9,1 % |
| Taxe foncière |
49,96 % |
Économie & population
| Population | 1 049 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 24 620 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 076 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 144 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 945 €/m² | 10 | -17,4% |
| 2023 | 1 482 €/m² | 10 | +56,8% |
| 2024 | 1 368 €/m² | 9 | -7,7% |
| 2025 | 1 267 €/m² | 13 | -7,4% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |