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Marsac-sur-l'Isle
69 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Marsac-sur-l'Isle
À Marsac-sur-l'Isle (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 401 €/m², soit 15,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,7 % (59 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
Quel est le prix au m² à Marsac-sur-l'Isle ?
Le prix médian de l'immobilier à Marsac-sur-l'Isle est de 1 401 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marsac-sur-l'Isle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Marsac-sur-l'Isle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marsac-sur-l'Isle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marsac-sur-l'Isle a baissé de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 401 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +10,5% |
| Transactions/an | 59 |
| Loyer estimé | 10,18 €/m² |
| Rendement brut |
8,11 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 12,8 % |
| Taxe foncière |
57,76 % |
Économie & population
| Population | 3 187 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 22 230 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
28,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 506 €/m² | 2 |
| T2 | 1 565 €/m² | 45 |
| T3 | 1 512 €/m² | 18 |
| Maison | 1 344 €/m² | 153 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 268 €/m² | 76 | - |
| 2022 | 1 416 €/m² | 77 | +11,6% |
| 2023 | 1 526 €/m² | 55 | +7,8% |
| 2024 | 1 440 €/m² | 36 | -5,6% |
| 2025 | 1 401 €/m² | 51 | -2,7% |
Ventes géolocalisées
284 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Chancelade | 1 583 €/m² | haute |
| 70 | Coulounieix-Chamiers | 1 589 €/m² | haute |
| 51 | Périgueux | 1 863 €/m² | haute |
| 75 | Razac-sur-l'Isle | 1 487 €/m² | moyenne |
| 77 | Annesse-et-Beaulieu | 1 498 €/m² | moyenne |
| 60 | Sanilhac | 1 287 €/m² | haute |
| 78 | Coursac | 1 341 €/m² | moyenne |
| 60 | Chapelle-Gonaguet | 1 267 €/m² | moyenne |