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Annesse-et-Beaulieu
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Annesse-et-Beaulieu
À Annesse-et-Beaulieu (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 498 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,9 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+8,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Annesse-et-Beaulieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Annesse-et-Beaulieu est de 1 498 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Annesse-et-Beaulieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Annesse-et-Beaulieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Annesse-et-Beaulieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Annesse-et-Beaulieu a augmenté de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 498 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,9% |
| Évol. pluriannuelle | +7,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
7,02 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
52,57 % |
Économie & population
| Population | 1 511 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 23 160 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 190 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 399 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 297 €/m² | 19 | -7,3% |
| 2023 | 1 169 €/m² | 15 | -9,9% |
| 2024 | 1 376 €/m² | 16 | +17,8% |
| 2025 | 1 498 €/m² | 16 | +8,9% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Razac-sur-l'Isle | 1 487 €/m² | moyenne |
| 48 | Montrem | 1 011 €/m² | moyenne |
| 80 | Léguillac-de-l'Auche | 1 192 €/m² | moyenne |
| 69 | Marsac-sur-l'Isle | 1 401 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Astier | 1 469 €/m² | haute |
| 78 | Coursac | 1 341 €/m² | moyenne |
| 58 | Mensignac | 1 201 €/m² | moyenne |
| 60 | Chapelle-Gonaguet | 1 267 €/m² | moyenne |