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Saint-Astier
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Astier
À Saint-Astier (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 469 €/m², soit 1,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,5 % (91 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+11,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Astier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Astier est de 1 469 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Astier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Saint-Astier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Astier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Astier a augmenté de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 469 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,5% |
| Évol. pluriannuelle | +22,9% |
| Transactions/an | 91 |
| Loyer estimé | 9,75 €/m² |
| Rendement brut |
7,41 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 20,2 % |
| Taxe foncière |
71,31 % |
Économie & population
| Population | 5 376 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
30,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 798 €/m² | 4 |
| T2 | 1 414 €/m² | 41 |
| T3 | 1 224 €/m² | 20 |
| T4 et + | 985 €/m² | 7 |
| Maison | 1 262 €/m² | 275 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 196 €/m² | 108 | - |
| 2022 | 1 262 €/m² | 101 | +5,5% |
| 2023 | 1 267 €/m² | 87 | +0,4% |
| 2024 | 1 318 €/m² | 77 | +4,1% |
| 2025 | 1 469 €/m² | 82 | +11,4% |
Ventes géolocalisées
440 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Montrem | 1 011 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Léon-sur-l'Isle | 1 146 €/m² | haute |
| 80 | Léguillac-de-l'Auche | 1 192 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Aquilin | 1 501 €/m² | faible |
| 77 | Annesse-et-Beaulieu | 1 498 €/m² | moyenne |
| 75 | Razac-sur-l'Isle | 1 487 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Germain-du-Salembre | 1 267 €/m² | moyenne |
| 70 | Neuvic | 1 296 €/m² | haute |