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Saint-Léon-sur-l'Isle
52 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Léon-sur-l'Isle
À Saint-Léon-sur-l'Isle (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 146 €/m², soit 25,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,3 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Prix en baisse (-12,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Léon-sur-l'Isle ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léon-sur-l'Isle est de 1 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Léon-sur-l'Isle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Saint-Léon-sur-l'Isle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Léon-sur-l'Isle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léon-sur-l'Isle a baissé de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 146 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,3% |
| Évol. pluriannuelle | -1,4% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 8,28 €/m² |
| Rendement brut |
8,06 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
59,58 % |
Économie & population
| Population | 2 080 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 21 100 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 181 €/m² | 116 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 162 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 258 €/m² | 38 | +8,3% |
| 2023 | 1 228 €/m² | 26 | -2,4% |
| 2024 | 1 307 €/m² | 26 | +6,4% |
| 2025 | 1 146 €/m² | 27 | -12,3% |
Ventes géolocalisées
144 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |