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Douzillac
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Douzillac
À Douzillac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 325 €/m², soit 11,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Douzillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Douzillac est de 1 325 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Douzillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Douzillac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Douzillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Douzillac a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 325 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +33,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
7,44 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,8 % |
| Taxe foncière |
53,78 % |
Économie & population
| Population | 845 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 20 570 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 033 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 996 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 291 €/m² | 16 | +29,7% |
| 2023 | 1 018 €/m² | 14 | -21,2% |
| 2024 | 1 310 €/m² | 9 | +28,7% |
| 2025 | 1 325 €/m² | 10 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Beauronne | 616 €/m² | faible |
| 42 | Saint-Louis-en-l'Isle | 976 €/m² | faible |
| 78 | Sourzac | 1 390 €/m² | moyenne |
| 70 | Neuvic | 1 296 €/m² | haute |
| 74 | Saint-Front-de-Pradoux | 1 202 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Séverin-d'Estissac | 1 555 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Germain-du-Salembre | 1 267 €/m² | moyenne |
| 34 | Saint-Jean-d'Ataux | 1 436 €/m² | faible |