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Saint-Front-de-Pradoux
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Front-de-Pradoux
À Saint-Front-de-Pradoux (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 202 €/m², soit 9,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,4 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+3,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Front-de-Pradoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Front-de-Pradoux est de 1 202 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Front-de-Pradoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Saint-Front-de-Pradoux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Front-de-Pradoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Front-de-Pradoux a augmenté de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 202 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +11,1% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
8,20 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
47,19 % |
Économie & population
| Population | 1 148 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 21 540 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 494 €/m² | 2 |
| Maison | 1 146 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 081 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 185 €/m² | 21 | +9,5% |
| 2023 | 1 044 €/m² | 18 | -11,9% |
| 2024 | 1 162 €/m² | 14 | +11,3% |
| 2025 | 1 202 €/m² | 22 | +3,4% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Saint-Médard-de-Mussidan | 970 €/m² | moyenne |
| 55 | Mussidan | 1 143 €/m² | haute |
| 78 | Sourzac | 1 390 €/m² | moyenne |
| 42 | Saint-Louis-en-l'Isle | 976 €/m² | faible |
| 30 | Saint-Martin-l'Astier | 384 €/m² | faible |
| 44 | Beauronne | 616 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Étienne-de-Puycorbier | 1 125 €/m² | faible |
| 59 | Bourgnac | 1 161 €/m² | faible |