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Mussidan
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mussidan
À Mussidan (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 143 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (69 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Vacance locative élevée (18,4 %)
- Chômage élevé (18,3 %)
Quel est le prix au m² à Mussidan ?
Le prix médian de l'immobilier à Mussidan est de 1 143 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mussidan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Mussidan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mussidan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mussidan a augmenté de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 143 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +23,7% |
| Transactions/an | 69 |
| Loyer estimé | 9,58 €/m² |
| Rendement brut |
9,36 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,7 % |
| Taxe foncière |
59,37 % |
Économie & population
| Population | 2 771 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 19 320 € |
| Taux de chômage | 18,3% |
| Taux de vacance | 18,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
44,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 108 €/m² | 8 |
| T2 | 1 275 €/m² | 10 |
| T3 | 883 €/m² | 15 |
| T4 et + | 942 €/m² | 5 |
| Maison | 1 034 €/m² | 210 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 924 €/m² | 95 | - |
| 2022 | 1 113 €/m² | 95 | +20,5% |
| 2023 | 1 073 €/m² | 60 | -3,6% |
| 2024 | 1 128 €/m² | 36 | +5,2% |
| 2025 | 1 143 €/m² | 57 | +1,3% |
Ventes géolocalisées
323 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |