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Sourzac
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sourzac
À Sourzac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 390 €/m², soit 10,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,8 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+23,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sourzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Sourzac est de 1 390 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sourzac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Sourzac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sourzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sourzac a augmenté de 23,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 390 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,8% |
| Évol. pluriannuelle | +30,2% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
8,24 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
55,37 % |
Économie & population
| Population | 1 135 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 111 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 067 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 269 €/m² | 18 | +18,9% |
| 2023 | 1 440 €/m² | 14 | +13,5% |
| 2024 | 1 123 €/m² | 14 | -22,0% |
| 2025 | 1 390 €/m² | 16 | +23,8% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Saint-Louis-en-l'Isle | 976 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Front-de-Pradoux | 1 202 €/m² | moyenne |
| 55 | Mussidan | 1 143 €/m² | haute |
| 48 | Saint-Médard-de-Mussidan | 970 €/m² | moyenne |
| 59 | Bourgnac | 1 161 €/m² | faible |
| 66 | Douzillac | 1 325 €/m² | moyenne |
| 44 | Beauronne | 616 €/m² | faible |
| 30 | Saint-Martin-l'Astier | 384 €/m² | faible |