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Bourgnac
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bourgnac
À Bourgnac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 161 €/m², soit 29,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bourgnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourgnac est de 1 161 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourgnac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Bourgnac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourgnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourgnac a baissé de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 161 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,2% |
| Évol. pluriannuelle | -2,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
9,87 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
44,69 % |
Économie & population
| Population | 354 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 22 550 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 129 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 196 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 064 €/m² | 6 | -11,0% |
| 2023 | 1 536 €/m² | 6 | +44,4% |
| 2024 | 1 385 €/m² | 3 | -9,8% |
| 2025 | 1 161 €/m² | 3 | -16,2% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |