Issac
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Issac
À Issac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 701 €/m², soit 16,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Prix en baisse (-3,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Issac ?
Le prix médian de l'immobilier à Issac est de 1 701 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Issac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Issac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Issac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Issac a baissé de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 701 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +70,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,28 €/m² |
| Rendement brut |
5,43 % |
| Passoires F+G |
23,4 % |
| Concernés E+F+G | 46,9 % |
| Taxe foncière |
48,82 % |
Économie & population
| Population | 437 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 21 290 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 296 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 995 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 815 €/m² | 15 | +82,2% |
| 2023 | 1 134 €/m² | 4 | -37,5% |
| 2024 | 1 769 €/m² | 6 | +56,0% |
| 2025 | 1 701 €/m² | 6 | -3,9% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |