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Saint-Hilaire-d'Estissac
45 faible Zone C884 €/m²
Prix m²
-26,4%
Évol. 1 an
10,27 €/m²
Loyer estimé
130
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Hilaire-d'Estissac
À Saint-Hilaire-d'Estissac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 884 €/m², soit 39,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-26,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-d'Estissac ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-d'Estissac est de 884 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-d'Estissac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-d'Estissac a baissé de 26,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-39,3 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-38,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 884 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,4% |
| Évol. pluriannuelle | -0,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,1 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
37,32 % |
Économie & population
| Population | 130 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,0% |
| Revenu médian | 23 170 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
3,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 121 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 887 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 138 €/m² | 3 | +28,4% |
| 2023 | 794 €/m² | 2 | -30,2% |
| 2024 | 1 201 €/m² | 4 | +51,3% |
| 2025 | 884 €/m² | 3 | -26,4% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Saint-Jean-d'Estissac | 925 €/m² | faible |
| 77 | Beleymas | 1 540 €/m² | faible |
| 48 | Villamblard | 744 €/m² | moyenne |
| 48 | Issac | 1 701 €/m² | faible |
| 70 | Montagnac-la-Crempse | 1 416 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Séverin-d'Estissac | 1 555 €/m² | faible |
| 68 | Jaure | 1 682 €/m² | faible |
| 37 | Vallereuil | 911 €/m² | faible |