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Villamblard
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villamblard
À Villamblard (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 744 €/m², soit 64,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 51,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,1 %)
- Prix en baisse (-51,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villamblard ?
Le prix médian de l'immobilier à Villamblard est de 744 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villamblard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,1 %, Villamblard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villamblard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villamblard a baissé de 51,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 744 €/m² |
| Évol. 1 an | -51,6% |
| Évol. pluriannuelle | -17,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
14,12 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 42,3 % |
| Taxe foncière |
50,71 % |
Économie & population
| Population | 851 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 20 710 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 15,9% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
27,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 974 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 900 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 147 €/m² | 10 | +27,4% |
| 2023 | 1 087 €/m² | 14 | -5,2% |
| 2024 | 1 537 €/m² | 8 | +41,4% |
| 2025 | 744 €/m² | 13 | -51,6% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |