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Montagnac-la-Crempse
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montagnac-la-Crempse
À Montagnac-la-Crempse (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 416 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+7,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montagnac-la-Crempse ?
Le prix médian de l'immobilier à Montagnac-la-Crempse est de 1 416 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montagnac-la-Crempse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Montagnac-la-Crempse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montagnac-la-Crempse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montagnac-la-Crempse a augmenté de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 416 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,9% |
| Évol. pluriannuelle | -20,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
7,42 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
41,72 % |
Économie & population
| Population | 378 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 18 400 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
3,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 171 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 791 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 212 €/m² | 8 | -32,3% |
| 2023 | 1 606 €/m² | 6 | +32,6% |
| 2024 | 1 313 €/m² | 5 | -18,3% |
| 2025 | 1 416 €/m² | 7 | +7,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |