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Campsegret
80 faible Zone C915 €/m²
Prix m²
+58,3%
Évol. 1 an
10,85 €/m²
Loyer estimé
407
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Campsegret
À Campsegret (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 915 €/m², soit 45,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 58,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+58,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Campsegret ?
Le prix médian de l'immobilier à Campsegret est de 915 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Campsegret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Campsegret a augmenté de 58,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+45,4 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
+46,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 915 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,3% |
| Évol. pluriannuelle | +20,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,85 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 41,1 % |
| Taxe foncière |
48,74 % |
Économie & population
| Population | 407 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 996 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 758 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 661 €/m² | 10 | +118,9% |
| 2023 | 988 €/m² | 5 | -40,5% |
| 2024 | 578 €/m² | 1 | -41,5% |
| 2025 | 915 €/m² | 3 | +58,3% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Queyssac | 1 249 €/m² | faible |
| 42 | Saint-Georges-de-Montclard | 1 439 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Martin-des-Combes | 1 761 €/m² | faible |
| 70 | Montagnac-la-Crempse | 1 416 €/m² | faible |
| 66 | Lamonzie-Montastruc | 1 256 €/m² | faible |
| 69 | Maurens | 1 275 €/m² | haute |
| 73 | Douville | 1 160 €/m² | faible |
| 83 | Clermont-de-Beauregard | 1 513 €/m² | faible |