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Saint-Georges-de-Montclard
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges-de-Montclard
À Saint-Georges-de-Montclard (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 439 €/m², soit 23,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Prix en baisse (-10,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-de-Montclard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-de-Montclard est de 1 439 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-de-Montclard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Saint-Georges-de-Montclard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-de-Montclard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-de-Montclard a baissé de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 439 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,1% |
| Évol. pluriannuelle | -15,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
7,30 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 37,2 % |
| Taxe foncière |
43,04 % |
Économie & population
| Population | 270 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 20 920 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 236 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 700 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 596 €/m² | 6 | -6,1% |
| 2023 | 1 488 €/m² | 5 | -6,7% |
| 2024 | 1 600 €/m² | 7 | +7,5% |
| 2025 | 1 439 €/m² | 5 | -10,1% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Clermont-de-Beauregard | 1 513 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Martin-des-Combes | 1 761 €/m² | faible |
| 68 | Liorac-sur-Louyre | 1 313 €/m² | faible |
| 80 | Campsegret | 915 €/m² | faible |
| 66 | Lamonzie-Montastruc | 1 256 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Félix-de-Villadeix | 1 239 €/m² | faible |
| 63 | Queyssac | 1 249 €/m² | faible |
| 28 | Beauregard-et-Bassac | 700 €/m² | faible |