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Saint-Félix-de-Villadeix
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Félix-de-Villadeix
À Saint-Félix-de-Villadeix (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 239 €/m², soit 24,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+37,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Félix-de-Villadeix ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Félix-de-Villadeix est de 1 239 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Félix-de-Villadeix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Saint-Félix-de-Villadeix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Félix-de-Villadeix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Félix-de-Villadeix a augmenté de 37,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 239 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,6% |
| Évol. pluriannuelle | +30,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
8,48 % |
| Passoires F+G |
31,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
48,28 % |
Économie & population
| Population | 314 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 20 500 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 917 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 947 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 913 €/m² | 10 | -3,5% |
| 2023 | 1 373 €/m² | 6 | +50,3% |
| 2024 | 900 €/m² | 3 | -34,4% |
| 2025 | 1 239 €/m² | 6 | +37,6% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Saint-Marcel-du-Périgord | 1 561 €/m² | faible |
| 68 | Liorac-sur-Louyre | 1 313 €/m² | faible |
| 83 | Clermont-de-Beauregard | 1 513 €/m² | faible |
| 66 | Pressignac-Vicq | 1 314 €/m² | faible |
| 42 | Saint-Georges-de-Montclard | 1 439 €/m² | faible |
| 62 | Sainte-Foy-de-Longas | 1 142 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Martin-des-Combes | 1 761 €/m² | faible |
| 78 | Fouleix | 792 €/m² | faible |