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Saint-Marcel-du-Périgord
49 faible Zone C1 561 €/m²
Prix m²
+7,5%
Évol. 1 an
9,42 €/m²
Loyer estimé
137
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Marcel-du-Périgord
À Saint-Marcel-du-Périgord (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 561 €/m², soit 5,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+7,5 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-du-Périgord ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marcel-du-Périgord est de 1 561 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Marcel-du-Périgord ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marcel-du-Périgord a augmenté de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,4 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-4,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 561 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,5% |
| Évol. pluriannuelle | -20,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,5 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
45,08 % |
Économie & population
| Population | 137 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 20 290 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 627 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 953 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 964 €/m² | 3 | +0,6% |
| 2023 | 2 159 €/m² | 5 | +9,9% |
| 2024 | 1 452 €/m² | 5 | -32,7% |
| 2025 | 1 561 €/m² | 4 | +7,5% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |