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Baneuil
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Baneuil
À Baneuil (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 811 €/m², soit 35,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,6 %)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-22,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Baneuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Baneuil est de 811 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baneuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,6 %, Baneuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baneuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baneuil a baissé de 22,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 811 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,6% |
| Évol. pluriannuelle | -34,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,34 €/m² |
| Rendement brut |
15,60 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
43,69 % |
Économie & population
| Population | 321 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 963 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 236 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 171 €/m² | 11 | -5,2% |
| 2023 | 1 040 €/m² | 6 | -11,2% |
| 2024 | 1 048 €/m² | 8 | +0,8% |
| 2025 | 811 €/m² | 5 | -22,6% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |