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Cause-de-Clérans
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cause-de-Clérans
À Cause-de-Clérans (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 089 €/m², soit 73,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 86,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+86,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cause-de-Clérans ?
Le prix médian de l'immobilier à Cause-de-Clérans est de 2 089 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cause-de-Clérans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Cause-de-Clérans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cause-de-Clérans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cause-de-Clérans a augmenté de 86,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 089 €/m² |
| Évol. 1 an | +86,7% |
| Évol. pluriannuelle | -2,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,85 €/m² |
| Rendement brut |
5,80 % |
| Passoires F+G |
44,1 % |
| Concernés E+F+G | 67,6 % |
| Taxe foncière |
46,62 % |
Économie & population
| Population | 331 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 21 940 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 373 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 143 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 814 €/m² | 7 | -15,4% |
| 2023 | 1 728 €/m² | 3 | -4,8% |
| 2024 | 1 119 €/m² | 7 | -35,2% |
| 2025 | 2 089 €/m² | 3 | +86,7% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |