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Saint-Capraise-de-Lalinde
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Capraise-de-Lalinde
À Saint-Capraise-de-Lalinde (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 070 €/m², soit 28,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Prix en baisse (-15,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Capraise-de-Lalinde ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Capraise-de-Lalinde est de 1 070 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Capraise-de-Lalinde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Saint-Capraise-de-Lalinde présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Capraise-de-Lalinde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Capraise-de-Lalinde a baissé de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 070 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,8% |
| Évol. pluriannuelle | +40,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,85 €/m² |
| Rendement brut |
11,32 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
51,90 % |
Économie & population
| Population | 536 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 20 360 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 907 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 763 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 065 €/m² | 15 | +39,5% |
| 2023 | 905 €/m² | 17 | -14,9% |
| 2024 | 1 271 €/m² | 9 | +40,4% |
| 2025 | 1 070 €/m² | 11 | -15,8% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |