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Varennes
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Varennes
À Varennes (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 081 €/m², soit 19,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Varennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Varennes est de 1 081 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Varennes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Varennes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Varennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Varennes a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 081 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +16,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,85 €/m² |
| Rendement brut |
11,20 % |
| Passoires F+G |
22,7 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
51,69 % |
Économie & population
| Population | 458 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 23 180 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 940 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 928 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 179 €/m² | 12 | +27,0% |
| 2023 | 1 536 €/m² | 2 | +30,3% |
| 2024 | 1 153 €/m² | 5 | -25,0% |
| 2025 | 1 081 €/m² | 12 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |