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Saint-Agne
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Agne
À Saint-Agne (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 318 €/m², soit 6,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Agne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Agne est de 1 318 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Agne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Saint-Agne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Agne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Agne a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 318 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,85 €/m² |
| Rendement brut |
9,19 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 26,1 % |
| Taxe foncière |
51,65 % |
Économie & population
| Population | 438 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 075 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 213 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 887 €/m² | 8 | -26,8% |
| 2023 | 1 268 €/m² | 5 | +42,9% |
| 2024 | 1 233 €/m² | 6 | -2,7% |
| 2025 | 1 318 €/m² | 5 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Saint-Capraise-de-Lalinde | 1 070 €/m² | moyenne |
| 40 | Verdon | 1 708 €/m² | faible |
| 56 | Lanquais | 975 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Germain-et-Mons | 1 054 €/m² | moyenne |
| 60 | Varennes | 1 081 €/m² | faible |
| 76 | Mouleydier | 1 394 €/m² | moyenne |
| 56 | Cause-de-Clérans | 2 089 €/m² | faible |
| 58 | Baneuil | 811 €/m² | faible |