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Saint-Germain-et-Mons
67 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Germain-et-Mons
À Saint-Germain-et-Mons (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 054 €/m², soit 34,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-et-Mons ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-et-Mons est de 1 054 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain-et-Mons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Saint-Germain-et-Mons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain-et-Mons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-et-Mons a baissé de 21,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 054 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,7% |
| Évol. pluriannuelle | +29,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,34 €/m² |
| Rendement brut |
12,00 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 30,9 % |
| Taxe foncière |
48,19 % |
Économie & population
| Population | 908 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 22 430 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 122 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 816 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 282 €/m² | 23 | +57,1% |
| 2023 | 1 105 €/m² | 13 | -13,9% |
| 2024 | 1 347 €/m² | 7 | +21,9% |
| 2025 | 1 054 €/m² | 8 | -21,7% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Mouleydier | 1 394 €/m² | moyenne |
| 50 | Creysse | 1 530 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Sauveur | 1 178 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Agne | 1 318 €/m² | faible |
| 56 | Cours-de-Pile | 1 244 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Capraise-de-Lalinde | 1 070 €/m² | moyenne |
| 40 | Verdon | 1 708 €/m² | faible |
| 66 | Lamonzie-Montastruc | 1 256 €/m² | faible |