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Cours-de-Pile
56 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Cours-de-Pile
À Cours-de-Pile (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 244 €/m², soit 29,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,9 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Prix en baisse (-16,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cours-de-Pile ?
Le prix médian de l'immobilier à Cours-de-Pile est de 1 244 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cours-de-Pile ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Cours-de-Pile présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cours-de-Pile ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cours-de-Pile a baissé de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 244 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,9% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 11,34 €/m² |
| Rendement brut |
10,17 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
54,54 % |
Économie & population
| Population | 1 585 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 22 390 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 125 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 112 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 424 €/m² | 30 | +28,0% |
| 2023 | 1 163 €/m² | 24 | -18,3% |
| 2024 | 1 498 €/m² | 11 | +28,7% |
| 2025 | 1 244 €/m² | 22 | -16,9% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |