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Saint-Aubin-de-Lanquais
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aubin-de-Lanquais
À Saint-Aubin-de-Lanquais (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 134 €/m², soit 40,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Prix en baisse (-27,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-de-Lanquais ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Lanquais est de 1 134 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin-de-Lanquais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Saint-Aubin-de-Lanquais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-de-Lanquais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin-de-Lanquais a baissé de 27,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 134 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,7% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,34 €/m² |
| Rendement brut |
11,16 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
39,04 % |
Économie & population
| Population | 357 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 23 390 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 107 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 054 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 605 €/m² | 5 | +52,2% |
| 2023 | 1 193 €/m² | 12 | -25,7% |
| 2024 | 1 568 €/m² | 4 | +31,4% |
| 2025 | 1 134 €/m² | 3 | -27,7% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |