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Conne-de-Labarde
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Conne-de-Labarde
À Conne-de-Labarde (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 973 €/m², soit 74,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 61,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Prix en baisse (-61,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Conne-de-Labarde ?
Le prix médian de l'immobilier à Conne-de-Labarde est de 973 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Conne-de-Labarde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Conne-de-Labarde présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Conne-de-Labarde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Conne-de-Labarde a baissé de 61,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 973 €/m² |
| Évol. 1 an | -61,3% |
| Évol. pluriannuelle | +20,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,34 €/m² |
| Rendement brut |
13,01 % |
| Passoires F+G |
32,3 % |
| Concernés E+F+G | 54,8 % |
| Taxe foncière |
42,37 % |
Économie & population
| Population | 249 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 23 760 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 983 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 808 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 248 €/m² | 4 | +54,5% |
| 2023 | 774 €/m² | 5 | -37,9% |
| 2024 | 2 513 €/m² | 2 | +224,3% |
| 2025 | 973 €/m² | 5 | -61,3% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |