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Bouniagues
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bouniagues
À Bouniagues (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 294 €/m², soit 17,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Prix en baisse (-4,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,5 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bouniagues ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouniagues est de 1 294 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouniagues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Bouniagues présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouniagues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouniagues a baissé de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 294 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +33,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
8,15 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
56,45 % |
Économie & population
| Population | 578 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 21 730 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 15,5% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 224 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 972 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 153 €/m² | 14 | +18,6% |
| 2023 | 1 266 €/m² | 5 | +9,8% |
| 2024 | 1 357 €/m² | 5 | +7,2% |
| 2025 | 1 294 €/m² | 9 | -4,6% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |