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Monsaguel
64 faible Zone C1 544 €/m²
Prix m²
+17,5%
Évol. 1 an
8,94 €/m²
Loyer estimé
131
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Monsaguel
À Monsaguel (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 544 €/m², soit 4,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+17,5 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Monsaguel ?
Le prix médian de l'immobilier à Monsaguel est de 1 544 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Monsaguel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monsaguel a augmenté de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+4,7 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
+5,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 544 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,5% |
| Évol. pluriannuelle | +52,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,0 % |
| Taxe foncière |
37,93 % |
Économie & population
| Population | 131 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,1% |
| Revenu médian | 25 410 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 759 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 014 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 942 €/m² | 3 | -7,1% |
| 2023 | 509 €/m² | 3 | -46,0% |
| 2024 | 1 314 €/m² | 2 | +158,1% |
| 2025 | 1 544 €/m² | 1 | +17,5% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Issigeac | 1 498 €/m² | moyenne |
| 37 | Saint-Cernin-de-Labarde | 1 143 €/m² | faible |
| 36 | Saint-Perdoux | 1 240 €/m² | faible |
| 64 | Montaut | 1 280 €/m² | faible |
| 45 | Plaisance | 1 408 €/m² | moyenne |
| 36 | Monmarvès | 310 €/m² | faible |
| 16 | Monmadalès | 936 €/m² | faible |
| 51 | Bouniagues | 1 294 €/m² | faible |