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Montaut
64 faible Zone C1 280 €/m²
Prix m²
+32,9%
Évol. 1 an
11,34 €/m²
Loyer estimé
127
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montaut
À Montaut (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 280 €/m², soit 20,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+32,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montaut ?
Le prix médian de l'immobilier à Montaut est de 1 280 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montaut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montaut a augmenté de 32,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+20,1 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
+21,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 280 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,9% |
| Évol. pluriannuelle | -21,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,3 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
34,59 % |
Économie & population
| Population | 127 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 580 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 023 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 630 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 930 €/m² | 3 | +79,7% |
| 2023 | 3 004 €/m² | 3 | +2,5% |
| 2024 | 963 €/m² | 2 | -67,9% |
| 2025 | 1 280 €/m² | 2 | +32,9% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 16 | Monmadalès | 936 €/m² | faible |
| 46 | Issigeac | 1 498 €/m² | moyenne |
| 64 | Monsaguel | 1 544 €/m² | faible |
| 50 | Boisse | 1 350 €/m² | faible |
| 36 | Monmarvès | 310 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Cernin-de-Labarde | 1 143 €/m² | faible |
| 24 | Bardou | 1 477 €/m² | faible |
| 56 | Faux | 984 €/m² | moyenne |