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Monmarvès
36 faible Zone C310 €/m²
Prix m²
-88,2%
Évol. 1 an
8,94 €/m²
Loyer estimé
61
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Monmarvès
À Monmarvès (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 310 €/m², soit 101,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 88,2 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-88,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Monmarvès ?
Le prix médian de l'immobilier à Monmarvès est de 310 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Monmarvès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monmarvès a baissé de 88,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-101,1 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-100,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 310 €/m² |
| Évol. 1 an | -88,2% |
| Évol. pluriannuelle | -30,0% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
45,54 % |
Économie & population
| Population | 61 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
3,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 217 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 444 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 868 €/m² | 1 | +320,5% |
| 2023 | 2 566 €/m² | 1 | +37,3% |
| 2024 | 2 628 €/m² | 1 | +2,4% |
| 2025 | 310 €/m² | 1 | -88,2% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Issigeac | 1 498 €/m² | moyenne |
| 34 | Saint-Quentin-du-Dropt | 1 150 €/m² | faible |
| 50 | Boisse | 1 350 €/m² | faible |
| 66 | Cavarc | 2 155 €/m² | faible |
| 45 | Plaisance | 1 408 €/m² | moyenne |
| 64 | Monsaguel | 1 544 €/m² | faible |
| 64 | Montaut | 1 280 €/m² | faible |
| 37 | Sainte-Radegonde | 1 145 €/m² | faible |