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Plaisance
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plaisance
À Plaisance (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 408 €/m², soit 25,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-13,0 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Plaisance ?
Le prix médian de l'immobilier à Plaisance est de 1 408 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plaisance ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Plaisance présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plaisance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plaisance a baissé de 13,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 408 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,0% |
| Évol. pluriannuelle | +26,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
7,49 % |
| Passoires F+G |
29,1 % |
| Concernés E+F+G | 65,5 % |
| Taxe foncière |
37,19 % |
Économie & population
| Population | 412 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 19 540 € |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 188 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 110 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 152 €/m² | 7 | +93,7% |
| 2023 | 1 060 €/m² | 11 | -50,7% |
| 2024 | 1 619 €/m² | 10 | +52,7% |
| 2025 | 1 408 €/m² | 13 | -13,0% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |