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Lalandusse
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lalandusse
À Lalandusse (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 071 €/m², soit 64,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Chômage contenu (2,3 %)
- Prix en baisse (-43,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lalandusse ?
Le prix médian de l'immobilier à Lalandusse est de 1 071 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lalandusse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Lalandusse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lalandusse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lalandusse a baissé de 43,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 071 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,6% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
9,31 % |
| Passoires F+G |
37,8 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
41,98 % |
Économie & population
| Population | 219 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 22 360 € |
| Taux de chômage | 2,3% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 550 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 030 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 863 €/m² | 6 | +80,8% |
| 2023 | 1 320 €/m² | 4 | -29,2% |
| 2024 | 1 900 €/m² | 7 | +43,9% |
| 2025 | 1 071 €/m² | 5 | -43,6% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Cahuzac | 1 259 €/m² | faible |
| 45 | Douzains | 1 203 €/m² | faible |
| 56 | Castillonnès | 1 707 €/m² | haute |
| 36 | Sérignac-Péboudou | 2 074 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Aubin-de-Cadelech | 1 560 €/m² | faible |
| 48 | Montauriol | 923 €/m² | faible |
| 45 | Plaisance | 1 408 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Capraise-d'Eymet | 948 €/m² | faible |