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Montauriol
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montauriol
À Montauriol (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 923 €/m², soit 39,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montauriol ?
Le prix médian de l'immobilier à Montauriol est de 923 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montauriol ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Montauriol présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montauriol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montauriol a baissé de 17,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 923 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,8% |
| Évol. pluriannuelle | -13,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
11,11 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 61,8 % |
| Taxe foncière |
39,26 % |
Économie & population
| Population | 226 |
| Croissance pop. 5 ans | +34,5% |
| Revenu médian | 21 200 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 999 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 066 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 355 €/m² | 8 | +27,1% |
| 2024 | 1 123 €/m² | 5 | -17,1% |
| 2025 | 923 €/m² | 4 | -17,8% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |